청년들이 '내 집 마련'을 위해 가장 많이 도전하는 것이 서울시 청년주택 및 역세권 청년주택 등 '2019 행복주택'과 LH 청년 임대주택 및 청년임대주택 등 'LH 청년 전세 임대주택'이다. 이에 2019 행복주택 신청방법과 2019 행복주택 입주자격부터 LH 청년 전세 임대주택 신청방법과 LH 청년 전세 임대주택 입주자격을 정리했다. 이어 2019 행복주택 및 LH 청년 전세 임대 주택 입주자격인 '청년우대형 청약통장' 전환 시 필요한 '청년우대형 청약통장' 서류부터 월세소득 공제 팁과 전세보증보험 가입방법까지 소개한다.
2019 행복주택 vs LH 청년 전세 임대주택
2019 행복주택이란, 교통이 편리한 곳에 아파트를 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택이다. 행복주택 조건은 ▲대학생 ▲사회초년생 ▲신혼부부 등이고, 더 상세한 2019 행복주택 입주자격은 ▲대학생의 경우, 현직 대학생과 대학 및 고등학교 졸업 2년 이내 무주택자 ▲청년에 속하는 나이의 경우, 만 19세~39세 ▲신혼부부의 경우, 결혼 7년 이내면서 증명 가능한 예비부부 ▲한부모가족의 경우, 6세 이하 자녀를 가진 부부 ▲고령자의 경우, 65세 이상이면서 인근 거주자 ▲주거급여수급자의 경우, 행복주택건설 지역 거주 무주택새대 구성원인 자 ▲산업단지근로자의 경우, 행복주택 소재 지역 입주 기업 재직자인 무주택세대 구성원인 자 등이다. 2019년 LH 행복주택 및 SH서울주택공사 행복주택 신청 등 2019 행복주택 신청을 위한 행복주택 신청방법은 ▲인터넷, 서울주택도시공사와 한국토지주택공사 홈페이지 ▲모바일, 한국토지주택공사 청약센터 앱 등이다. 이 외 2019 행복주택 신청방법은 ▲청약신청 접수 ▲서류심사 대상자 발표 ▲대상자 서류 제출 ▲당첨자 발표 ▲계약체결 등의 절차를 거치면 되고, 2019 행복주택 신청 기간도 일주일 이내로 짧은 기간 동안 모집하기에 참고하는 것이 좋다.
LH 청년 전세 임대주택이란, 학생과 집주인 간의 계약이 아닌 LH와 계약을 맺고 전세금 지원을 해주는 공공임대주택이다. 2019 LH 청년 전세 임대주택을 위한 LH 청년 전세 임대주택 신청은 LH 홈페이지에서 신청할 수 있는데, LH 청년 전세 임대주택 신청방법은 ▲입주신청 ▲자격확인 ▲대상자 발표 ▲전세 주택 물색 ▲계약체결 ▲입주 등의 절차를 거치면 된다. LH 청년 전세 임대주택 전세금 지원 한도의 경우, ▲서울지역, 8천만 원 ▲광역시, 6천만 원 ▲기타지역, 5천만 원 등이다.
한편, 2019 행복주택 입주자격과 LH 청년 전세 임대주택 입주자격에는 모두 '주택청약 종합저축' 가입자가 포함되어 있는데, 이에 청년우대형 청약통장을 소개한다.
청년우대형 청약통장
청년 청약통장 및 청년우대 주택청약 및 청년 주택청약 통장 등 청년우대형 청약통장은 기존 주택청약 종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하되, 10년간 연 최대 3.3% 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하기에 20대 적금추천으로 인기다.
청년우대형 청약통장은 ▲국민은행 청년우대형 청약통장 ▲신한은행 청년우대형 청약통장 ▲우리은행 청년우대형 청약통장 ▲농협 청년우대형 청약통장 등 다양한 시중은행에서 출시하고 있는데, 청년우대형 청약통장 전환을 위해서는 청년우대형 청약통장 조건 충족 및 청년우대형 청약통장 서류를 지참해야 한다.
청년우대형 청약통장 조건은 ▲연령, 만 19세~만 29세 이하 ▲소득, 연 소득 3천만 원 이하 ▲주택, 무주택인 세대주 또는 무주택이며 3년 내 세대주 예정자 또는 무주택세대의 세대원 등이다. 청년우대형 청약통장 서류는 ▲소득증빙, ISA가입용 소득확인증명서 또는 그 외 원천징수영수증 ▲주민등록등본 ▲병적증명서 ▲무주택 확인 각서 등이다.
한편, 청년우대형 청약통장 상품을 출시하고 있는 은행은 ▲우리은행 ▲KB국민은행 ▲IBK기업은행 ▲NH농협은행 ▲신한은행 ▲KEB하나은행 ▲대구은행 ▲부산은행 ▲경남은행 등이다.
월세 소득공제 TIP
연말정산 월세공제 및 월세 연말정산 시, 월세 세액공제 및 월세 소득공제가 된다. 월세 소득공제 조건은 ▲25평 이하 ▲무주택 세대주 ▲전입신고자 ▲근로소득 7천만 원 이하 등이고, 월세 소득공제 시 받을 수 있는 금액은 납부한 월세의 10% 및 1년 최대 월세 750만 원까지 가능하다. 월세 소득공제 받는 방법은 연말정산 때 홈택스를 통해 세액공제 신청하면 되는데, ▲주민등록증 ▲임대차계약서 사본 ▲월세 입금내역 등의 서류를 준비하면 된다.
한편, 월세 소득공제를 못 했다면 월세 낸 후 3년까지 신청 가능하니 참고하면 좋다.
전세보증보험 가입방법 TIP
전세보증금 반환보증보험에는 주택도시보증공사에서 출시한 HUG 전세보증보험과 SGI서울보증에서 출시한 서울보증보험 전세보증보험 등이 있다. 이에 전세보증보험 가입방법과 전세보증보험 가입조건을 소개한다.
주택도시보증공사 전세보증보험과 서울보증보험 전세보증보험 등 전세보증보험 가입방법은 시중은행 등에서 가입할 수 있는데, 전세보증보험 가입조건에 충족해야 한다. 전세보증 가입방법으로 전세보증보험 가입조건은 ▲가입대상, 전세계약 기간 1년 이상 남아있는 자 ▲전세보증금 한도가 수도권을 기준 7억 원, 수도권 외 5억 원 이하인 자 등이 있다.