내 집 마련을 위해 주택청약 종합저축은 필수사항이 됐다. 전세나 매매뿐만 아니라, 임대주택인 2019년 LH 국민 임대아파트 모집 공고, 2019 LH 전세 임대주택을 비롯해 2019 행복주택 신청을 위한 입주자격 및 입주조건으로도 주택청약 종합저축 가입은 필수다. 이에 청년우대형 청약통장과 주택청약 종합저축 관련해서 주택청약 1순위 조건과 주택청약 신청방법을 정리했다. 이어 주택청약 당첨 후, 전세보증보험 가입방법도 소개한다. 이뿐만 아니라, 최근 화제인 사전 무순위 청약에 대해서도 알아봤다.
내 집 마련, 청년우대형 청약통장+주택청약 종합저축
작년 주택청약 통장의 인기가 다시금 살아나고 있는데, 아파트투유에 따르면 주택청약 종합저축 가입자가 5개월 만에 16만 명 늘어났다. 주택청약 종합저축 인기의 원인으로는 정부의 고분양가 규제와 앞으로 공급될 3기 신도시나 신혼 희망 타운, 행복주택 신청을 위한 입주자격으로 주택청약 종합저축이 필수인 것이 작용한 것으로 보인다.
주택청약 종합저축 상품 중 청년우대형 청약통장도 인기다. 청년우대형 주택청약 종합저축은 기존 주택청약 종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하되, 최대 연 3.3% 금리 혜택을 받을 수 있다. 이어 이자소득 중 5백만 원까지는 비과세혜택을 받을 수 있어 청년우대형 청약통장 전환을 원하는 이들이 많다. 청년우대형 청약통장 조건은 만 19~29세 사람 가운데 연 소득 3천만 원이 넘지 않으면 되는데, 1인 창업자와 프리랜서 그리고 학습지 교사도 청년 주택 청약통장에 가입할 수 있다. 청년우대형 청약통장 서류는 소득확인증명서(ISA 가입용 소득확인증명서)와 신분증, 주민등록등본, 병적증명서 등이 있다. 한편, 청년우대형 청약통장 가입한 사람이라면, 청년 전용 보증부 월세 대출도 활용하면 좋다.
내 집 마련, 사전 무순위 청약+주택청약 1순위 조건+주택청약 신청방법
주택청약 종합저축 가입 후, 주택청약 1순위 조건과 주택청약 신청방법을 궁금해 하는 사람이 많다.
주택청약 1순위 조건은 ▲만 19세 이상 ▲납입금이 주택에 위치한 지역별 예치금 이상 ▲주택이 건설되는 해당 지역 또는 인근 지역 거주 등이 있고, 주택청약 1순위 조건은 민영주택과 국민주택에 따라 다르다. 주택청약 1순위 조건 중 민영주택의 경우 ▲수도권, 청약통장 1년 이상 가입한 자 ▲비수도권, 청약통장 6개월 이상 가입한 자 등이고, 주택청약 1순위 조건 중 국민주택의 경우 ▲수도권, 청약통장 1년 이상 가입한 자 및 주택청약 납입횟수 12회 이상인 자 ▲비수도권, 청약통장 6개월 이상 가입한 자 및 주택청약 납입횟수 6회 이상인 자 등이 있다. 한편, 이 외 주택청약 1순위 조건으로 주택청약 가점제가 있는데, 주택청약 가점항목은 ▲무주택기간 ▲부양가족 수 ▲청약통장 가입 기간 등이 있으며, 주택청약 가점은 최저 8점~최고 84점까지 가점을 받을 수 있다.
한편, 최근 무순위 청약 대한 관심이 높은데, 무순위 청약이란 청약접수 전 미계약에 대비해 사전예약을 받는 제도다. 주택청약 종합저축 통장이 없어도 되고, 유주택자는 처분각서만 쓰면 신청할 수 있어 화제다.
주택청약 신청방법은 크게 오프라인과 온라인으로 가능한데, 보통 주택청약 신청방법으로 온라인을 많이 활용한다. 주택청약 신청방법으로 온라인을 활용할 경우, ▲아파트 투유 ▲국민은행 주택청약 등의 홈페이지를 통해 할 수 있다. 주택청약 신청방법으로 온라인을 활용할 경우, ▲분양 아파트 정보 ▲경쟁률 확인 ▲당첨자 확인 등을 확인할 수 있다. 이어 주택청약 신청 전, 부동산 114에서 제공하는 분양캘린더를 활용하면 ▲청약 일정 ▲분양정보 확인 ▲청약가점제 계산 등을 할 수 있으니 참고하면 좋다.
주택청약 당첨 후, 전세보증금 지키기 위한 전세보증보험 가입방법
주택청약 당첨 후 주택청약 해지와 더불어 중요한 것이 전세보증보험 가입이다. 전세보험이란 전세보증금 반환 소송이 빈번하게 일어나고 있는 가운데 전세보증금을 지키기 위한 것을, 전세보증보험 가입방법을 소개한다.
전세보증금 반환 보증보험은 주택도시보증공사에서 취급하는 HUG 전세보증보험과 SGI서울보증에서 취급하는 서울보증보험 전세보증보험 등이 있다. 주택도시보증공사 전세보증보험과 서울보증보험 전세보증보험 등 전세보증보험 가입방법은 시중은행 등에서 가입할 수 있다. 이 외 전세보증 가입방법으로 ▲가입대상, 전세계약 기간 1년 이상 남아있는 자 ▲전세보증금 한도가 수도권을 기준 7억 원, 수도권 외 5억 원 이하인 자 등이다.