전입 신고하는 법·확정일자 받는 법?, 필요 서류는?, 월세 소득공제·월세 보증금 대출 팁까지
전입 신고하는 법·확정일자 받는 법?, 필요 서류는?, 월세 소득공제·월세 보증금 대출 팁까지
  • 권지은 기자
  • 승인 2019.03.15 15:33
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

 

▲전입 신고하는 법, 확정일자 받는 법, 전입신고 필요서류(사진출처=ⓒGetty Images Bank)

 

주택임대차보호법상 주택의 입주와 전입신고를 한 다음 날부터 제3자에 대한 효력이 생긴다고 규정하고 있고, 임차인이 대항력을 취득하고 확정일자까지 받게 되면 우선변제권을 가질 수 있다. 즉, 전입신고는 대항력을 갖추어 주인이 바뀌게 되더라도 월세 묵시적 갱신 외 계약 기간 유지를 주장할 수 있으며, 확정일자는 우선변제권을 얻어 월세 보증금을 안전하게 반환받을 수 있다. 이에 전입 신고하는 법과 확정일자 받는 법을 소개한다. 이와 더불어 전입신고 인터넷으로 하는 법, 전입신고 필요 서류, 월세 소득공제 받는 법, 월세 보증금 대출받는 법까지 모아봤다.

 

 

 

▲전입 신고하는 법, 확정일자 받는 법, 전입신고 필요서류(사진출처=ⓒGetty Images Bank)

전입 신고하는 법과 전입신고 필요 서류는?, 확정일자 받는 법도

 

 

전입 신고하는 법은 2가지가 있는데, 전입신고 방문 신청과 전입신고 인터넷 신청이 있다. 전입신고 방문 신청은 해당 동사무소(주민센터)를 방문하여 전입 신고서를 작성하면 되는데, 전입신고 방문 신청은 전입신고 대리인이 신청 가능하다. 전입신고 인터넷 신청은 민원 24 사이트를 활용하면 되는데, 인터넷 전입신고는 전입신고 대리인 신청이 불가능하다.

전입신고 필요 서류는 다음과 같다. 전입신고 방문 신청의 경우, 신분증(주민등록증) 또는 운전면허증이 있다. 전입신고 인터넷 신청의 경우, 공인인증서가 필요하다.

한편, 세대원도 전입신고를 할 수 있는데, 전입신고 세대주 확인 및 허락이 있으면 가능하다. 예를 들어 세대원이 새로 전입신고를 하면서 본인이 세대주가 되는 방법에서는 확인 및 동의가 필요 없지만, 세대주가 있는 곳에 세대원으로 들어가는 것이라면 전입신고 세대주 확인 및 동의가 필요하다.

이와 더불어 확정일자 받는 법은 ▲동사무소(주민센터) 방문 후, 전입신고서 양식 작성 ▲전입신고서와 전/월세 계약서 제출 등이며, 확정일자 받는 법은 민원24를 활용한 인터넷 신청도 가능하다.

 

▲월세 소득공제 팁(사진출처=ⓒGetty Images Bank)

월세 소득공제 TIP

 

 

지난 2018년부터 연말정산 시 월세 소득공제를 최대 12%까지 받을 수 있게 됐다. 월세 소득공제 조건은 다음과 같다. ▲연 소득 7천만 원 이하 ▲무주택자 ▲전입신고 필수 등이다. 국민주택 규모 이하 월세 지출액에 대해 연 소득 7천만 원 이하의 경우, 월세 소득공제를 10%를 받을 수 있다. 연 소득 5천만 원 이하의 경우는 월세 소득공제 12%까지 받을 수 있다. 단, 월세 소득공제 한도는 1인당 최대 90만 원까지이며, 주거용 오피스텔과 고시원도 월세 소득공제 대상에 포함된다.

 

▲월세 보증금 대출 팁(사진출처=ⓒGetty Images Bank)


월세 보증금 대출 TIP

 

 

전·월세 보증금 대출과 전세보증금 대출을 비롯한 보증금 대출을 찾아보는 사람이 많다. 이 가운데 월세 보증금 대출로 새롭게 등장한 청년 주거정책인 ‘청년 보증부 월세 대출’을 추천한다. 새롭게 등장한 월세 보증금 대출 중 하나인 청년 보증부 월세 대출은 보증금과 월세를 낮은 금리로 대출받을 수 있는 상품인데, 청년 보증부 월세 대출은 만 34세 이하이면서 연 소득 2천만 원 이하의 청년을 대상으로 한다. 청년 보증부 월세 대출금리는 월세 보증금 대출의 경우 연 1.8%, 월세금 대출의 경우 연 1.5%이며, 청년 보증부 월세 대출 한도는 보증금과 월세를 합쳐서 4천만 원까지 가능하다. 청년 보증부 월세 대출 기간은 최대 2년까지다.

권지은 기자 nbtvrepoteam@gmail.com

기사 URL : http://www.nbntv.co.kr/news/articleView.html?idxno=263058